Участок 56 соток берег Дона Азовский район

Участок 56 соток берег Дона Азовский район продаю

Предлагаю участок расположенный в красивейшем уголке Азовского района на самом берегу р. Дон.

От Ростова 20км. От Батайска 15км. От Азова 15км. От Ростова 30 мин. езды, участок 56 соток. (В риале 1гектар.)

Категория земель населённых пунктов ЛПХ .

Электричество, колодец, скважина, газ по меже.

Ширина фасада вдоль р. Дон 40 м. — свой пляж отдельно 8 соток, песок.

С тыльной стороны ширина участка 100 м. вдоль асфальтированной дороги.

Между участком и асфальтом природный водоём шириной 15 м. как естественная преграда (остатки ерика бывает рыба))

Дом 46 кв. м., 2 комнаты и большая кухня, требуется ремонт.

Есть каменные строения под нутний и пруд для них, но требует ремонта.

Соседи разводят рыбу, Дон рядрм. В интернете — разведение осетрины в домашних условиях.

 Много фруктовых деревьев.

Под ферму, базу отдыха, лодочную стоянку и т.д.

Возможен частичный обмен, продажа части участка, торг.