Продается усадьба общей площадью 50га в Переславском районе вблизи города Переславль-Залесский

Продается усадьба общей площадью 50га в Переславском районе вблизи города Переславль-Залесский (15 км от центра Переславля и Плещеева Озера в сторону Владимира)

Расстояние от центра Москвы - примерно 150 км (меньше 2-х часов без пробки) по Ярославскому шоссе (М8), которое вступает в последний этап реконструкции с существенным расширением и строительством объезда вокруг проблемной Тарасовки

Асфальт до ворот усадьбы, дорога хорошая

Внутри участка окювечена и подсыпана грунтовая дорога

Земли сельскохозяйственного назначения

Есть перспективы расширения участка в несколько раз

Участок в собственности более 6 лет у единственного существующего владельца – физического лица

Продажа – от собственника

Ограничений и обременений нет

Участок освоен, границы демаркированы в соответствии с кадастровым планом, забором огорожена территория 250Х250Х250Х250м

Распахано и культивируется около 5га земли под овощеводство

Есть разрешение на вывод под застройку 4га земли из 50га общей площади – согласован генплан застройки и развития усадьбы и фермерского хозяйства

Часть плана реализована, есть все перспективы и предпосылки для дальнейшего развития

По участку проходит линия на 10 киловольт, от нее осуществлено технологическое присоединение энергоснабжения усадьбы

Граница балансовой принадлежности – на опоре линии 10 киловольт

В собственности – участок высоковольтной линии по усадьбе, трансформатор 63ква, линия 0,4квт, в собственности - 46ква мощности

Есть разводка по участку, уличное освещение, все объекты подключены

На участке имеется дамбированный пруд 0,6га с живописным благоустроенным пляжем

Скважина глубиной около 80м, вода питьевая, есть насосная станция в утепленном, отдельно-стоящем здании

Водопровод разведен по участку

Имеется канализация в собственнй колодец глубиной 6 колец

По нижней границе участка протекает река Сотимка

Местность очень живописная: центр усадьбы находится на высоком холме с великолепным видом на окрестности

Рядом – леса, на участке перелески

Много птиц, зайцы, лисы, охота

Местность экологически чистая

Из ближайших соседей – только питомник, где культивируют саженцы деревьев и кустарников. Других соседей нет

На участке имеются следующие строения:

Дом жилой, двухэтажный со всеми удобствами общей площадью 80 кв м, спальня, кухня-столовая, студия на втором этаже свободного использования (вход – отдельный, можно под офис), туалет, душевая, прихожие и кладовая

Навес под сельхозтехнику

Гараж –склад – ремонтная мастерская для трактора полу-утепленный

Овчарни (5 зданий разной площади)

Коровник общей площадью 240 кв м

Овощехранилище вместимостью 50 тонн овощей, теплое, подземное, площадью 80 кв м, в надземной части – склад

Подсобное здание для забоя животных и разделки туш

Летняя база для выгула скота с кормушками и навесами (6 секций)

Изгороди внутрихозяйственные для раздельного содержания животных

Имеется техника:

Термо-фургон марки ГАЗ (грузоподъемность 5 тонн, длина фургона – 5,25м

Трактор МТЗ-80 с погрузчиком, ковшом и лопатой

Прицеп к трактору грузоподъемностью 4,5 тонн

Плуг, бороны

Косилка

Грабли-ворошилка

Пресс-подборщик рулонный

Картофеле-сажалка, окучник и копалка для картофеля

Вся техника и строения/сооружения не старше 4-х лет в хорошем состоянии

Хозяйство – действующее, ухоженное, имеется необходимый мелкий инвентарь, инструменты и тд

В хозяйстве есть продуктивное поголовье овец романовских – около 300 голов

Поголовье коров, быков и телят ярославских и гольштинских – 15 голов

Бык-производитель костромской породы – 1 голова

Животные находятся под постоянным ветеринарным надзором