Для фермерства продаю дом, участок

Для фермерства продаю дом, участок в Рязанской области. Продаю бревенчатый дом 2 комнаты, 2 террасы, газ, электричество, круглогодичное водоснабжение из скважины 7м. Ванная комната. Два туалета. Канализация. В спальне тёплый(эл-ский) пол. Стенка. Новый диван-кровать. Стиральная машина, газовый двухконтурный настенный котёл, газовая плита. Холодильник.

Телевизор(тарелка Триколор). Спутниковый Интернет.

Терраска утеплена(зимой тепло), теперь как третья комната изолированная, тёплый пол(водяной), 2й уголок санузла. Большой участок-более 32соток. Есть подсобные помещения (сарай) для птицы и скота, но требует ремонта. Рядом: в 20 м. река, близко святой источник-Родник c питьевой водой. Есть летний вариант для полива(насосной станцией) вода из реки.

Место тихое, идеально для ведения фермерского хозяйства, разведения водоплавающей птицы и т.д. Площадь земли реально больше кадастра т.к. справа (смотреть по фасаду) только река Брусна!! Соседи слева многодетная семья. Рядом: школа, магазинчик, автобусная остановка. Дом в собственности с 2013г. Все документы в полном порядке. Собственник я один. Прописанных нет, обременений тоже нет. Возможен торг.