Усадьба с нуля под ключ
Я профессиональный строитель с десятилетним опытом работы. Моя профессия "мастер общестроительных работ" или как говорят в простонародье строитель-универсал. Обращайтесь вопросами и я постараюсь дать на ниш максимально полный ответ. Единственная просьба не обращайтесь со сметными расчетами и составлением проектов.
Подготовительные работы
Разбивка осей здания
Копка котлована или ленты фундамента
Подвод коммуникаций
Заливка или монтаж фундамента
Монтаж перекрытий
Устройство гидроизоляции
Уплотнение грунта и пазух
Возведение стен, колон, перегородок
Монтаж перекрытий
Монтаж стропильной системы
Устройство водостоков
Монтаж кровли
Монтаж дверей, окон
Электромонтажные работы
Монтаж коммуникаций
отделочные работы
благоустройства двора
Далее попробуем разобраться во всем подробнее.
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 4035 просмотров
Re: Усадьба с нуля под ключ
Подготовительные работы
Re: Усадьба с нуля под ключ
Разбивка осей
Что такое ось здания? Оси здания по сути это несущие конструкции здания от которых начинается отсчет всех дальнейших размеров, именно несущие по скольку в зданиях есть несущие (которые не могут быть смещены и несут всю основную нагрузку) и перегородочные(не несущие) конструкции. Сразу хочу вас предостеречь так как бытует ошибочное мнение что ось это наружный периметр здания и при самостоятельном строительстве по готовым проектам очень часто здание "почему то уменьшается" в размерах особенно на дверных и оконных проемах или меняется их расположение, на картинке можно увидеть что ось это цент стены но может быть и треть стены это всегда надо учитывать. И так собственно что нужно чтобы разметить оси: осей как минимум бывает 4 (но может быть и 5 и 6 и даже более) мы же возьмем 4, для их разметки там понадобится 8 П-образных деревянных конструкций с вертикальными стойками 70-80 см и одной горизонтальной перекладиной 50-60 см, ленточная рулетка, тяжелый молоток, гвозди и шпагат.
В документации необходимо найти точку отсчета то есть относительно чего будет стоять здания если же вы решили строить самостоятельно то это на ваше усмотрение точка отсчета может быть например забор стоящий перед предполагаемой фасадной(лицевой) части здания главное помнить что здание должно стоять не ближе 2 м к соседнему забору и чем выше ваше здание тем больше должно быть это расстояние.Теперь на расстоянии 2м от своего забора и 1м от соседского вбиваем нашу П-шку перпендикулярно своего забора и тут же рядом только 1м от своего и 2 м от соседского параллельно своего вторую П-шку.
Далее от первой П-шки отмеряем длину нашего фасада+ 2 м и 2 м от своего забора устанавливаем П-шку параллельно первой, на первой и третей по центру перекладин вбиваем по гвоздю и натягиваем шпагат, вот и готова наша первая ось. Обратите внимание что ось от забора находится на расстоянии 2,25-2,30 м. Далее необходимо проделать такую же процедуру параллельно этой оси, то есть 4 и 5 П-шку ставим на расстоянии 2 м от своего забора+ширина оси здания. Далее от второй П-шки перпендикулярно первой и второй оси отмерив расстояние ширина+2 м устанавливаем 6 П-шку и натягиваем 3 ось, и на расстоянии длины фасада установив 7 и 8 П-шку натягиваем 4 ось.
Вы спросите зачем П-шки и такие сложности, П-шка это коррекция оси, то есть после натяжки 4 осей вам необходимо проверить размеры каждой оси по перекрестиям с другими осями, и диагонали по перекрестиям. Все размеры должны быть одинаковы если где то есть погрешность то вы сможите ее исправить просто передвигая гвозди по П-шкам в лева или право, при копке котлована или ленты фундамента оси не будут мешать и вы всегда сможете проверить направления с точностью до сантиметра.
Re: Усадьба с нуля под ключ
О фундаменте
И так как говорится едем дальше. Следующие три вида работ (Копка котлована или ленты фундамента, Подвод коммуникаций, Заливка или монтаж фундамента) я решил объединить в одну тему, так как все они взаимосвязаны и проводятся практически в один этап.
Что ж такого хитрого в копке спросите вы? В принципе ни чего особенного, эта работа практически ни чем не отличается от той которую делаем мы при возделывание огорода, но есть пару моментов которые стоит рассмотреть! И так оси у нас разбиты с шириной фундамента разобрались, начинаем копать! В первую очередь нам необходимо снять верхний слой грунта (15-20см) так называемый плодородный слой и по названия вы наверно догадались по чему. Во первых плодородная земля нам фермерам лишней не будет, а во вторых обезопасим наше строение от неприятностей в виде прорастаний "садов" под полом. Один момент разобрали.
А второй момент в это на сколько глубоко нам копать. Если есть проект тут все просто посмотрели, померили и копаем, а что делать если нет проекта? Тут зависит от того что будем строить, какая глубина промерзания, какова толщина стены и какой тип фундамента. Да, да фундаменты есть нескольких типов и несколько видов. Собственно что такое фундамент, это основная конструкция которая передает и распределяет нагрузку здания на грунт.
Верх фундамента называться обрез фундамента низ называется подошва (это для тех у кого есть проект). если при копке грунт подошвы остается не тронутым имея природную плотность замечательно если уж копнули лишку то необходимо его уплотнить(утрамбовать).
Фундаменты бывают сборные, монолитные и свайные(это виды). Сборные фундаменты тут название говорит само за себя. Такие фундаменты собирают из готовых конструкций ФС-блоки, стаканы или все это совместно с монолитом. Такие фундаменты бывают ленточными (сплошной протяженностью под стены), столбчатыми (под отдельные опоры, кстати в виде ленты очень хорошо подходит под теплицы, сараи и другие хоз.постройки легкого типа), стаканного типа (под отдельные колонны)(ниже дам рисунок).
Также все эти типы могут быть и монолитными! Но монолитных фундаментов больше типов. Существуют еще такие как сплошная монолитная плита(для слабых грунтов и(или) большой нагрузки) и свайный с монолитной плитой(для слабых грунтов и зданий большей этажности).
В принципе с фундаментами все.
Теперь о подводке коммуникаций. Их можно подвести в любой момент, но после заливки или сборки фундамента что бы не нарушать его целостность и не заниматься долгой и утомительной работой (долблением) лучше при заливки или сборке вставить гильзы(обрезки труб большего диаметра чем подводимые коммуникации) в нужном месте и на нужную глубину.
Ну вот пока и все! Возникнут вопросы спрашивайте.
Re: Усадьба с нуля под ключ
Видел что цоколь делают из кирпича, что же это фундамент или стена, и вообще нужен он?
Re: Усадьба с нуля под ключ
Цоколь это фундамент точнее надземная часть фундамента. Почему же встречается кирпичный цоколь, просто люди экономят на материале для опалубки и времени, так как опалубку для цоколя надо собрать сразу по всему фундаменту а на это надо не мало времени и доски. Кирпич же своего рода альтернативный "ускоритель" работающий по принципу несъемной опалубки. по краям фундамента возводятся две кирпичные стенки, а в промежуток между ними укладывается арматурный каркас и заливается бетоном. Получается практически монолитная конструкция которая дополнительно является сейсмопоясом. Ну а что касается нужен ли он, да цоколь нужен для того чтобы поднять перекрытие то есть ваш будущий пол выше уровня земли и стены ваших комнат меньше сырели так же как и сам пол.
Re: Усадьба с нуля под ключ
Гидроизоляция
Что касается устройства гидроизоляции, наружный часть фундамента обрабатывают битумом или битумной мастикой, а для увеличения гарантии стойкости на битум наклеивается рубероид что относительно дорого или плотную полиэтиленовую пленку (прозрачность роли не имеет). Чтобы приготовить битумную мастику нужно на открытом воздухе установить емкость для топки битума под которой развести костер, довести битум до кипения.
Внимание!!! При работе с битумом будьте предельно внимательны, помните что это смола! Любое попадание воды в горячий битум способствует его разбрызгиванию, при попадание на кожу прилипает и вызывает сильные ожоги! Работайте только в плотной полностью закрытой спецодежде и рукавицах.
После полного таинья битума, небольшое количество смолы отчерпайте в ведро и разбавьте соляркой в отдаленности от огня!!! Наносите на фундамент жесткой щеткой и желательно сразу приклеить пленку иначе после остывания битум на стенке фундамента его придется снова разогревать пояльной лампой.
Для увеличения гидроизоляции промежуток между стеной и нетронутым грунтом лучше всего заполнять глиной и плотно утрамбовывают, что значительно повышает водонепроницаемость.
Re: Усадьба с нуля под ключ
Re: Усадьба с нуля под ключ
Стены
Материалов и технологий для возведения стен в данный момент на строительном рынке великое множество от таких как всем привычные кирпич или блоки, до новых вроде несъемной опалубки или сборно щитовые (канадские или финские).
Выбор материала целиком зависит от климатических условий а если уж быть абсолютно точным от холода, ветра и влажности, и от природных явлений типа сейсмичной активности.
Собственно разберем некоторые. Кирпич и блоки практически универсальны так как подходят как для холодных северных так и для южных широт правда толщина стен везде разная. Несъемная опалубка тоже подойдет к многим регионам за исключением, но вот каркасно-щитовые стены больше подходят для южных широт.
Хотя возможны и существуют технологии по совмещения нескольких типов материала в единую конструкцию и они не плохо справляются с поставленными задачами.
У каждого материала есть свои преимущества и свои недостатки. Конечно рассмотреть все материалы не возможно так как их великое множество, так что рассмотрим только некоторые основные, такие как кирпич, блок, и дерево.
Кирпич очень хороший материал для строительства удобен при работе, обладает хорошей морозоустойчивостью. Дом из кирпича сухой и теплый (если конечно правильно подобрана толщина стен) но по стоимости кирпичная стена довольно дорогое удовольствие начиная с покупки кирпича, связующих материалов и кладки и до сдачи в эксплуатацию. Стену из простого кирпича необходимо оштукатурить по мимо внутренней части еще и наружную так как простой кирпич обладает порами и по сути напоминает окаменелую губку, а при контакте с внешней средой накапливает влагу то есть стены сырею и разрушается от сырости и перепадов температур.
Также стена из простого кирпича обладает не слишком эстетичным видом, чтобы убрать все эти недостатки приходится штукатурить что значительно увеличивает стоимость строительства. Кирпич по итальянской технологии конечно устраняет такие недостатки но у него слабо выявлены тепло сберегающие функции. то есть он холодный. Конечно комбинация этих двух материалов дают нужный эффект, но при такой комбинации для получения полной тепло изоляции стена должно быть чуть толще что повышает стоимость строительства и требует применения дополнительных материалов. Многие ошибочно приравнивают два вида кирпича, да они одинаковы размерами но разные по свойствам и если вы думаете что заменив наружную часть кладки стены на итальянский кирпич можно решить все проблемы то скажу вам нет! Да размеры останутся те же, да таким образом увеличится водоустойчивость, но увеличится и тепло проводимость то есть зимой стены будут быстрее промерзать а летом сильнее нагреваться. Так что стоит подумать!
Re: Усадьба с нуля под ключ
Возможно это не так круто, но мы то же построили дом за 1 год
Re: Усадьба с нуля под ключ
Как говорит мастер - главное, без чего не может начинаться ни одна стройка - это проект и сметы .
А самое главное - это не обращаться к мастеру за составлением проектно-сметной документации.
Да, сразу видно - человек мастер, строитель универсал, с огромным опытом - заплетает мозги очень профессионально .
Даже не сомневаюсь, что этот мастер умеет строить, но заплетать мозги, накручивать цену, умеет гораздо лучше - без этого, строитель не строитель.
Как правило, если разобраться с профессионально-строительным мозгоплётством, то дом получится в 2 раза дешевле и в 2, а то и в 5 раз быстрее.
Re: Усадьба с нуля под ключ
Фундамент за один день. Дом пригодный для проживания за два месяца. Месяц на инженерные коммуникации и месяц на электрику. Инженерка и электрика собственными руками, а с профессионалами было бы ещё быстрее.
Re: Усадьба с нуля под ключ
Вот, вот, вот.
А то почитаешь таких мастеров, то никакого дома не захочешь, впору сразу застрелиться.
Сто раз убеждался, что даже из того, что научно лопочут - сами половины не делают, но в смету пишут и деньги требуют.
Строительство - это лучший способ пиления денег, и не важно государственных или частных.