Подъездная дорога к участку КФХ
Я приобрел в собственность участок земли КФХ.
При подписании договора купли-продажи отдельным пунктом шло, что продавец произведет вынос границ участка в натуру до такого-то числа и подарит подъездную дорогу к участку.
Вынос границ продавцом произведен, все хорошо! Недавно я к нему обратился с целью узнать, когда мы проведем сделку по передаче части (участки нарезаны в одну линию и с низу к ним подъезд 200 метров от головной дороги из деревни) дороги к участку?
Когда обсуждали покупку участка, речь шла, что покупателям продавец подарит доли подъездной дороги к ним. Продавец сделал удивленные глаза и дал ответ: вы хотите на халяву получить дорогу — она стоит денег, я не собираюсь вам ничего дарить! Собственно мы с другими собственниками давали продавцу приличных денег на обустройство этой самой дороги и этим летом ее он сделал.
Недавно нарисовался еще один собственник, который скупил оставшиеся участки и по договоренности с продавцом собирается купить вокруг нас оставшеюся землю, в которую в том числе входит подъездная дорога… Вместе с продавцом и новым покупателем — нас еще 4-е собственника на соседних участках.
Как быть в такой ситуации? Хотел подать в суд за невыполнение условий договора, но знакомый юрист, что бесполезно, т.к. в договоре написано подарить подъездную дорогу, но не указан ее кадастровый номер. Так ли это? Какие есть мнения? Советы?
- Войдите или зарегистрируйтесь, чтобы отправлять комментарии
- 3593 просмотра
Re: Подъездная дорога к участку КФХ
Правильно вам сказал юрист. Вы зарегистрировали переход права собственности на участок и все. Часть дороги — это уже другой участок земли, на который тоже должен быть договор (но как он вам обещал) дарения. А деньги Вы ему на строительство под расписку давали или какое-нибудь соглашение подписывали? Если нет, то он Вас «кинул», ребята всех. Но, побороться можно и нужно. Вместе, сообща подайте в суд исковое заявление, приложив копии договоров, где есть пункт (по которому подарить часть дороги) и обозначьте позицию денег, дополнительно вами данных для устройства дороги.
Затем для обеспечения иска напишите ходотайство о наложении ареста на его участки и дорогу. А там конкретно, по свидетельским показаниям будете доказывать. Ведь человек,мягко говоря аферист. Он не сможет продать, так как все участки будут арестованы судом, ему это невыгодно.
А мошенничество есть статья, он вас изначально хотел кинуть, думал вашу бдительность притупить «пунктиком» дарения, который «липа».
Удачи, может пойдет на мировую, у него под ногами земля зашатается…
Re: Подъездная дорога к участку КФХ
Прежде чем подписывать любой документ, очень внимательно изучайте все нюансы.