Как правильно расторгнуть договор с арендатором, который не платит за аренду?

Расторжение договора с арендатором, который не платит.

Всем добрый вечер! Нужна помощь в решение земельного вопроса. Подскажите, как правильно расторгнуть договор с арендатором. Второй год арендатор не выплачивает за аренду земельных паев. У нас участок общедолевой — 37 паев. Собрали собрание пайщиков, составили протокол, список пайщиков (все находятся рядом), выбрали представителя — такую процедуру нам предложила юстиция, а теперь она же гоняет нашего представителя по кругу. Налог мы платим по 4602р в год. Арендатор на расторжение согласие дал. Обязательно ли в этом случае подавать объявление в газету? И есть ли закон, защищающий права арендодателей, ведь в договоре, предлагаемом нам другим арендатором «драконовские» условия.